維保工作應嚴格符合公安消防安全管理規(guī)范條例；維保工作標準參照消防公司提供消防系統(tǒng)設備維保合同細則內容;包括《車庫消防維保系統(tǒng)細則》，《消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)細則》。

　　工程值班人員每日巡查車庫消防維保運行狀況，有問題及時通知消防公司維保人員進行處理，做好相關車庫消防維保記錄，嚴禁消防系統(tǒng)帶故障運行。

　　消防公司應嚴格按合同約定對消防系統(tǒng)設備保養(yǎng)，按時提交相應的消防維保工作報告。

　　工程值班人員及經理/主管應督促消防公司按合約規(guī)定維保，跟進核實其維修保養(yǎng)質量和工作進度，并將有關情況記錄于《設備維修記錄表》、《保養(yǎng)記錄表》、《消防設備保養(yǎng)記錄》上。

　　當消防自動報警系統(tǒng)產生報警信號時，車庫值班人員應認真核查情況，確定非火災情況后，恢復主機狀態(tài)，消除報警信號并做好記錄。

　　消防公司負責在完成車庫消防維保工作后，提供相關的保養(yǎng)工作報告。

　　每次消防公司來進行保養(yǎng)工作時，由工程人員和經理/主管進行檢查，并填寫《設備維修記錄表》。

　　重要保養(yǎng)和維修，由工程經理/主管及服務中心/服務中心經理組織人員檢驗，以此考核消防公司服務質量。

　　消防公司負責協(xié)助服務中心通過各項消防安全檢查和考評。

　　消防公司對消防系統(tǒng)設備維修前，應事先通知服務中心，并呈遞書面報告。工程經理/主管經認真核查后，逐級上報，經審批同意后，組織專人跟進消防公司的工作。

　　對有關項目維保檢驗后，工程值班人員將情況填寫在《設備維修記錄表》上，屬主機系統(tǒng)設備應將更換維修部件的情況記錄于《機電設備臺帳》上。