2021年北京
消防維保公司的消防維保計劃標(biāo)準(zhǔn)
1、火災(zāi)報警控制器類設(shè)備
檢查要求:
a)每月檢查控制器指示燈、顯示屏、音響器件,應(yīng)完好有效;
b)每月檢查控制器外部線路應(yīng)無缺損,接線端子應(yīng)無松脫,線標(biāo)端子標(biāo)識應(yīng)清晰,外部接口接觸良好;
c)每季度檢查控制器各項功能應(yīng)正常;
d)每季度用萬用表測量控制器的各項輸出電壓,應(yīng)滿足產(chǎn)品使用說明書的要求;
e)每季度用萬用表測量控制總線回路*末端火災(zāi)探測器或模塊的輸入電壓,應(yīng)滿足設(shè)計要求。
消防維保方法:
a)每年切斷電源,采用專用清潔工具清除線路板、接線端子及柜(箱)體內(nèi)灰塵;
b)空氣潮濕場所的控制器設(shè)備柜(箱)體內(nèi)應(yīng)放置干燥劑;
c)*末端火災(zāi)探測器或模塊的供電電壓值小于說明書規(guī)定值時,應(yīng)更換回路板或調(diào)整線路;
d)每年檢查火災(zāi)報警控制器外部接線端子,發(fā)現(xiàn)松動應(yīng)緊固;
e)每季度備份火災(zāi)報警控制器內(nèi)的軟件信息;
f)電池按照產(chǎn)品說明書進(jìn)行保養(yǎng)。
2、點型感煙火災(zāi)探測器
檢查要求:
a)每季度檢查點型感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常;
b)點型感煙火災(zāi)探測器應(yīng)有10%但不少于50只備品。
消防維保方法:
a)重新緊固連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)點型感煙火災(zāi)探測器投入運(yùn)行兩年后,應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍,使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年清洗;
c)點型感煙火災(zāi)探測器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板,清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器的響應(yīng)閾值,響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi);
d)點型感煙火災(zāi)探測器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用。
3、點型感溫火災(zāi)探測器
檢查要求:
a)每季度檢查點型感溫火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常;
b)點型感溫火災(zāi)探測器應(yīng)有10%的備品。
消防維保方法:
a)重新緊固連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)點型感溫火災(zāi)探測器投入運(yùn)行兩年后,應(yīng)每隔三年至少全部清洗一遍,使用環(huán)境較差的火災(zāi)探測器應(yīng)每年清洗;
c)點型感溫火災(zāi)探測器清洗應(yīng)采用專業(yè)工業(yè)設(shè)備清洗傳感部件及線路板,清洗后應(yīng)標(biāo)定探測器的響應(yīng)閾值,響應(yīng)閾值應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)或出廠檢驗規(guī)定的響應(yīng)閾值范圍內(nèi);
d)點型感溫火災(zāi)探測器清洗后應(yīng)做必要的功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用。
4、線型光束感煙火災(zāi)探測器
檢查要求:
a)每季度檢查線型光束感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常;
b)線型光束感煙火災(zāi)探測器應(yīng)有10%備品。
消防維保方法:
a)重新緊固設(shè)備連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)每季度采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧嵐鈱W(xué)窗口,清潔后將探測器響應(yīng)閾值標(biāo)定到探測器出廠設(shè)置的閾值;
c)線型光束感煙探測器清潔后應(yīng)做必要的功能試驗,合格后方可繼續(xù)使用。
5、吸氣式感煙火災(zāi)探測器
檢查要求:
a)每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器工作狀態(tài)是否正常;
b)每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器事件紀(jì)錄,了解保護(hù)區(qū)情況;
c)每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器過濾器狀況及使用程度,判斷是否需要更換過濾器;
d)每季度檢查吸氣式感煙火災(zāi)探測器上顯示的氣流值。判斷采樣管路阻塞狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理;
e)每半年檢查采樣管路有否存在阻塞,破裂,固定松動等情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
消防維保方法:
a)重新緊固設(shè)備連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)通過采樣管采樣的吸氣式感煙火災(zāi)探測器每年至少吹洗采樣管道、更換過濾器1次,并進(jìn)行報警功能試驗;
c)按照設(shè)備產(chǎn)品說明書要求保養(yǎng)。
6、點型火焰探測器
檢查要求:每季度檢查點型火焰探測器工作狀態(tài)是否正常。
消防維保方法:
a)重新緊固設(shè)備連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)按照產(chǎn)品說明書要求保養(yǎng);
c)采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧嵐鈱W(xué)窗口。
7、手動部件按鈕類設(shè)備
檢查要求:
a)每季度檢查手動部件按鈕工作狀態(tài)是否正常;
b)每季度檢查手動部件按鈕報警觸點及機(jī)械報警部件的功能。
消防維保方法:
a)重新緊固設(shè)備連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)消除部件故障,確保設(shè)備操作靈活,功能正常。
8、模塊類設(shè)備
檢查要求:每季度檢查模塊類設(shè)備工作狀態(tài)是否正常。
消防維保方法:重新緊固設(shè)備連接松動的端子,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接。
9、聲光報警類設(shè)備
檢查要求:每季度檢查聲光報警類設(shè)備工作狀態(tài)是否正常。
消防維保方法:
a)對設(shè)備連接松動的端子重新緊固連接,更換有銹蝕痕跡的螺絲、端子墊片等接線部件,去除有銹蝕的導(dǎo)線端,搪錫后重新連接;
b)采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣逑绰暪鈭缶愒O(shè)備表面污漬。
10、電池
檢查要求:
a)每季度檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的備用蓄電池,不應(yīng)有變形鼓脹現(xiàn)象;
b)每季度對消防電源進(jìn)行主備電切換測試,記錄備電在標(biāo)準(zhǔn)負(fù)載下的持續(xù)工作時間,檢查備用蓄電池電量狀態(tài)是否正常;
c)每季度檢查電池極柱和接線頭,連接應(yīng)可靠,外觀應(yīng)有金屬光澤。
消防維保方法:
a)清除電池極柱周圍可能出現(xiàn)的黃白色糊狀物;
b)更換電量狀態(tài)不正常的備用蓄電池;
c)在電池接線柱上涂抹凡士林等保護(hù)劑防止氧化。
11、消防控制室圖形顯示裝置
檢查要求:每月檢查圖形顯示裝置外觀及功能。
消防維保方法:
a)采用專用清潔工具或軟布及適當(dāng)?shù)那鍧崉┣鍧崍D形顯示裝置表面污漬;
b)采用壓縮空氣、清潔工具等清潔裝置箱體內(nèi)灰塵;
c)每半年對圖形顯示裝置的軟件進(jìn)行備份。