針對消防系統(tǒng)特點，建立嚴格月、季、年巡檢制度，使消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作有據(jù)可依;消防系統(tǒng)日常運行期間，中控值班人員及安全員應細心觀察，做好消防設備設施巡檢登記記錄，對消防系統(tǒng)發(fā)生報警，應在**時間到達現(xiàn)場仔細察看，如確屬真實警報，應按相關預案實施。如屬于誤報警，則應做好記錄，并及時通知消防系統(tǒng)維護負責人，共同查找原因并予以排除。

　　維護規(guī)定：

　　消防設備設施維護保養(yǎng)工作，是技術性很強工作，為保障各消防設施高效、可靠的維護。

　　消防設施投入使用后，均應保持在正常運行和監(jiān)控工作狀態(tài)。

　　消防系統(tǒng)維護相關人員與大廈消防管理人員密切聯(lián)系，經常了解系統(tǒng)的運行情況。

　　維護公司技術負責人在接到故障報修電話后，需及時委派維修員(或相關設備廠家技術人員)趕赴現(xiàn)場，會同大廈的安全員排除各種故障，確保設施正常運行。

　　每次故障排除后，必須填寫“消防工程維修單”，并經雙方負責人簽字，各留存一份。

　　對于當天無法處理故障，需要消防系統(tǒng)暫停工作，需及時上管理部管理人員批準，期間采取有效措施加以補救，同時填寫“排故報告單”。

　　所有消防維護項目，應定期定量進行測試，并填寫相關檢測記錄單。

　　應按照各類系統(tǒng)設計規(guī)定，通過末端試驗裝置噴水試驗，對系統(tǒng)功能進行檢查，即檢查各種組件在火災狀態(tài)時，能否按設計要求動作，火災報警設備是否正常;如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時，應及時進行消防系統(tǒng)維護，直到系統(tǒng)全部功能正常。